1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.9万円/㎡
前年比+25.7%
札幌市手稲区
27.0万円/㎡
前年比-0.3%
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アークス稲積公園
北海道札幌市手稲区西宮の沢一条四丁目
函館本線 / 稲積公園駅 徒歩11分
1990年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
67.8
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
1,342万円
19.3万円/㎡
900
1,195
1,489
1,784
AI査定結果
推定相場価格
1,342万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,195万円〜1,489万円
17.1万円/㎡〜21.4万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年11月30日
アークス稲積公園
1,080万円（15.5万円/㎡）/ 4階 / 69.71㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は20.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 1,080万円 | 15.5万円 | 4階 | 69.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,290万円 | 18.5万円 | 1階 | 69.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/19 | 1,280万円 | 18.4万円 | 4階 | 69.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/17 | 1,460万円 | 20.9万円 | 1階 | 69.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/19 | 1,499万円 | 21.5万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 1,529万円 | 21.9万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 1,549万円 | 22.2万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 1,579万円 | 22.7万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 1,649万円 | 23.7万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/06 | 1,599万円 | 22.9万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 1,000万円 | 14.3万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は16.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | アークス稲積公園 札幌市手稲区西宮の沢一条四丁目 | 稲積公園駅11分 | 1,080万円 | 15.5万円 | 69.71㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/13 | パシフィック星置西壱番館 札幌市手稲区星置一条三丁目 | 星置駅2分 | 1,450万円 | 19.0万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/04 | パーソナルハイツ星置駅前 札幌市手稲区稲穂二条八丁目 | 星置駅2分 | 1,580万円 | 18.4万円 | 85.75㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/12 | じょうてつドエル星置 札幌市手稲区稲穂一条七丁目 | 星置駅3分 | 1,280万円 | 17.4万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/07 | サーム手稲弐番館 札幌市手稲区稲穂二条二丁目 | 稲穂駅12分 | 1,380万円 | 17.4万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/01 | ペルル稲穂 札幌市手稲区稲穂一条一丁目 | 手稲駅14分 | 1,299万円 | 19.3万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/11 | サーム手稲参番館 札幌市手稲区稲穂一条一丁目 | 手稲駅14分 | 1,180万円 | 14.8万円 | 79.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/29 | サーム手稲 札幌市手稲区稲穂二条一丁目 | 手稲駅11分 | 1,399万円 | 19.2万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/24 | ファインライフ手稲 札幌市手稲区手稲本町二条三丁目 | 手稲駅5分 | 1,380万円 | 16.9万円 | 81.43㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2024/04/17 | ガーデンハウス手稲 札幌市手稲区手稲本町一条一丁目 | 手稲駅8分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.23㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 20戸 | SRC |
| 2024/05/24 | ガーデンハウス手稲II 札幌市手稲区富丘二条七丁目 | 手稲駅9分 | 1,650万円 | 19.2万円 | 86.07㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/06 | ハウスオブリザ富丘 札幌市手稲区富丘一条七丁目 | 手稲駅8分 | 1,380万円 | 16.2万円 | 85.2㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/11 | メゾンドルチェ十五番館 札幌市手稲区富丘二条六丁目 | 稲積公園駅8分 | 1,180万円 | 15.4万円 | 76.82㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/17 | ロジェ稲積公園 札幌市手稲区前田四条八丁目 | 稲積公園駅16分 | 1,200万円 | 16.0万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/15 | サンセレクト稲積公園II 札幌市手稲区西宮の沢一条四丁目 | 稲積公園駅10分 | 1,250万円 | 17.0万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/03 | ライラックヒルズ北発寒公園 札幌市手稲区新発寒五条二丁目 | 宮の沢駅29分 | 1,080万円 | 15.1万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | アークス北発寒公園弐番館 札幌市手稲区新発寒五条二丁目 | 宮の沢駅24分 | 1,230万円 | 17.2万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/13 | アークス北発寒公園壱番館 札幌市手稲区新発寒五条二丁目 | 発寒駅27分 | 1,299万円 | 17.8万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/16 | アークス北発寒公園参番館 札幌市手稲区新発寒五条二丁目 | 宮の沢駅25分 | 1,080万円 | 15.1万円 | 71.74㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/12 | アプロード宮丘公園 札幌市手稲区西宮の沢五条一丁目 | 宮の沢駅19分 | 1,399万円 | 16.6万円 | 84.2㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サンシティ宮ケ丘通り 札幌市手稲区西宮の沢六条一丁目 | 宮の沢駅22分 | 1,090万円 | 12.6万円 | 86.58㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.7%上昇、札幌市手稲区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は札幌市手稲区の平均と比較して42.6%割安です。